Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » – 2024
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2024, les plafonds au m² (charges non comprises) sont les suivants :
- Dispositif « Scellier Métropole » :
Pour les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2010 :
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Zones |
A |
B1 |
B2 |
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Secteur libre |
25,96 € |
18,05 € |
14,77 € |
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Secteur intermédiaire |
20,77 € |
14,44 € |
11,82 € |
Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011 :
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Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 |
C |
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Secteur libre |
25,81 € |
19,14 € |
15,43 € |
12,60 € |
8,76 € |
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Secteur intermédiaire |
20,65 € |
15,31 € |
12,34 € |
10,08 € |
7,01 € |
- Dispositif « Scellier Outre-mer » :
Pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
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Lieu de situation de l’immeuble |
Départements d’outre-mer |
Polynésie française |
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Secteur libre |
14,98 € |
18,81 € |
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Secteur intermédiaire |
12,13 € |
15,68 € |
Plafonds de ressources du locataire
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.
- Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole »
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Zones |
A |
B1 |
B2 |
C |
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Personne seule |
55 042 € |
40 886 € |
37 478 € |
37 223 € |
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Couple |
82 261 € |
60 040 € |
55 037 € |
50 031 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
98 881 € |
71 875 € |
65 888 € |
59 897 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
118 443 € |
86 984 € |
79 739 € |
72 490 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
140 217 € |
102 094 € |
93 589 € |
85 077 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
157 780 € |
115 164 € |
105 567 € |
95 969 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
17 587 € |
13 081 € |
11 992 € |
10 901 € |
- Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009
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Lieu de situation de l’immeuble |
Départements d’outre-mer |
Polynésie Française |
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Personne seule |
32 665 € |
28 070 € |
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Couple |
43 619 € |
51 908 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
52 455 € |
54 908 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
63 317 € |
57 910 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
74 489 € |
61 922 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
83 947 € |
65 936 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 371 € |
4 217 € |
Source :